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解释令 屋主将不动产无偿移转长照社团法人「有新规定」

▲核释不动产所有权人将原供长照机构使用之不动产无偿移转长照社团法人所涉赠与税征免疑义(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部于2020年4月1日发布解释令,不动产所有权人将原供作长期照顾服务(下称长照)机构使用之不动产,依长照机构法人条例第19条规定,无偿移转长照社团法人继续作长照用途,并取得社员身分者,非属遗产及赠与税(下称遗赠税)法规定应课征赠与税之范围。不动产所有权人如未取得社员身分,于办理产权移转登记时,钢塑土工格栅价格仍应检附稽征机关核发之赠与税缴清证明书或核定免税证明书。 财政部说明,长照机构法人条例第19条规定,长照法第62条所定之长照有关机构,于该条例施行后5年内,依该条例设立登记为长照机构法人,并将原供作长照服务使用之土地无偿移转长照机构法人续作原来之用途者,得申请不课征土地增值税。上开条文之适用,洽据卫生福利部表示,不动产所有权人应取得长照社团法人社员身分,该规定之无偿移转与遗赠税法规定之赠与不同。财政部爰发布令释,规范是类案件非属遗赠税法规定应课征赠与税之范围,于办理产权移转(即改设法人)登记时,无需检附赠与税完税证明文件,以利征纳双方遵循。 财政部特别提醒,所有权人移转原供长照机构使用之不动产予依法设立之长照社团法人,并取得社员身分,该法人设立时之资本额、不动产价值及所有权人取得社员身分之出资额,若涉及所有权人借上述不动产之移转,规避或减少纳税义务,稽征机关仍得查明个案事实,依遗赠税法规定办理。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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